公司曾冬梅 2024-09-12 10:16:58 來源:中房報(bào)
??辭任合景悠活首席執(zhí)行官不到半個(gè)月,王建輝就有了新去向。
??9月11日,越秀服務(wù)集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“越秀服務(wù)”,06626.HK)發(fā)布人事變動(dòng)公告,表示已委任王建輝為行政總裁兼執(zhí)行董事,即日起生效。他的履歷表很豐富,在地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、數(shù)字化轉(zhuǎn)型等領(lǐng)域都有多年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。
??供職合景悠活期間,王建輝力推該公司的數(shù)字化轉(zhuǎn)型。合景悠活在上半年的業(yè)績(jī)報(bào)告中表示,數(shù)字化賦能不僅提升了內(nèi)部管理效率,還帶來了新的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)。
??一位知情人士告訴中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者,越秀服務(wù)聘請(qǐng)王建輝便是希望加強(qiáng)自身的數(shù)智化能力。
??總裁更替
??此次,越秀服務(wù)有兩位董事會(huì)成員發(fā)生了變動(dòng)。其中,姚曉生因于越秀集團(tuán)內(nèi)的工作變動(dòng),自9月11日起辭任非執(zhí)行董事。張建國(guó)也是同樣的原因,由執(zhí)行董事調(diào)任為非執(zhí)行董事,并辭任行政總裁等職位。
??48歲的張建國(guó)只在越秀服務(wù)工作了2年多時(shí)間,于2022年2月23日至今年9月10日期間擔(dān)任執(zhí)行董事及行政總裁,負(fù)責(zé)整體管理、業(yè)務(wù)戰(zhàn)略的制定與實(shí)施。在此之前,他主要在越秀集團(tuán)及越秀地產(chǎn)負(fù)責(zé)人力資源、內(nèi)控及企業(yè)文化建設(shè)。
??接任的王建輝也是48歲。他在龍湖集團(tuán)工作了20年時(shí)間,在地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)板塊擔(dān)任過多個(gè)職務(wù),包括土建工程師、項(xiàng)目總監(jiān)、蘇南龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司總經(jīng)理、龍湖物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司總經(jīng)理等。其中,2017年至2021年,他擔(dān)任龍湖集團(tuán)旗下北京千丁互聯(lián)科技有限公司的高級(jí)副總裁,負(fù)責(zé)市場(chǎng)銷售、公司運(yùn)營(yíng)及物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)數(shù)字化產(chǎn)品。這家公司是國(guó)內(nèi)最早一批參與智慧城市與智慧社區(qū)建設(shè)的高科技企業(yè)。
??2022年6月,王建輝加入合景悠活擔(dān)任物業(yè)管理業(yè)務(wù)首席執(zhí)行官,協(xié)助總裁孔健楠工作。1年后,他便升任首席執(zhí)行官全面負(fù)責(zé)管理工作。當(dāng)時(shí),合景悠活強(qiáng)調(diào)其具有豐富的跨行業(yè)經(jīng)驗(yàn),具備扎實(shí)的房地產(chǎn)開發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理、大型物業(yè)集團(tuán)管理及組織變革、物業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型底層洞見和方法論及產(chǎn)品落地等的綜合經(jīng)驗(yàn)。
??越秀服務(wù)是王建輝履職的第三家大型物業(yè)公司。公告顯示,他的初始任期自2024年9月11日起計(jì)為期三年,每年的酬金為250萬元。
??押寶數(shù)字化
??截至公告日,越秀服務(wù)共有3位執(zhí)行董事,王建輝是唯一一位從外部空降的職業(yè)經(jīng)理人。對(duì)于邀請(qǐng)王建輝加盟的目的,越秀服務(wù)沒有過多的解釋,但提到了他在房地產(chǎn)開發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理、大型物管公司管理及組織變革、數(shù)字化轉(zhuǎn)型等方面擁有扎實(shí)而全面的經(jīng)驗(yàn)。
??參考王建輝在上一家物業(yè)公司的工作經(jīng)歷,不難發(fā)現(xiàn),在公司運(yùn)營(yíng)方面,他多次對(duì)外提到的關(guān)鍵詞便是“數(shù)字化”。他曾在多個(gè)公開場(chǎng)合表示,整個(gè)物業(yè)管理行業(yè)都會(huì)經(jīng)歷數(shù)字化提質(zhì)增效、管理模式變革的階段,科技賦能是行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的關(guān)鍵路徑,也是合景悠活的關(guān)鍵發(fā)展戰(zhàn)略,所以公司會(huì)在數(shù)字重生上進(jìn)一步加大投入,用科技打造全新競(jìng)爭(zhēng)力。據(jù)了解,僅僅是2022年上半年,合景悠活就投入了超過2000萬元資金用來發(fā)展數(shù)字化,期望通過IOT、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、AI等技術(shù)提質(zhì)增效,推動(dòng)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。
??今年上半年,合景悠活在業(yè)績(jī)報(bào)告中體現(xiàn)了數(shù)字化的成效。該公司表示,數(shù)字化技術(shù)的引入極大地提升了運(yùn)營(yíng)效率和服務(wù)質(zhì)量。例如,通過引入智能化管理系統(tǒng),該公司實(shí)現(xiàn)了物業(yè)管理的全流程數(shù)字化,提高了工作效率。在線服務(wù)平臺(tái)的推出,也大幅提升了客戶滿意度。此外,數(shù)字化還培育了新的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)。智慧停車管理服務(wù)平臺(tái)“云車管”,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目車場(chǎng)的集中遠(yuǎn)程管理,在提高服務(wù)響應(yīng)速度的同時(shí)節(jié)省了人工成本,帶來了新的盈利模式。成本控制方面,截至6月底,合景悠活的人力成本元效同比提升約4%,行政管理費(fèi)率同比下降約1.5個(gè)百分點(diǎn)。
??上半年,越秀服務(wù)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?nèi)蕴幱谠鲩L(zhǎng)通道,收入同比增長(zhǎng)29.7%至19.6億元,歸屬母公司凈利潤(rùn)2.8億元,同比增長(zhǎng)12.1%,但毛利率同比下降了2.2個(gè)百分點(diǎn)至25.9%。關(guān)于如何提升整體經(jīng)濟(jì)效益,越秀服務(wù)在業(yè)績(jī)報(bào)告中提到幾種方式,其中便包括“充分利用科技賦能”。
??越秀服務(wù)的“1+4+4+5”發(fā)展戰(zhàn)略包含了5項(xiàng)能力,數(shù)智化能力是其中之一,但該公司此前對(duì)這項(xiàng)工作著墨并不多??梢灶A(yù)見,王建輝就任后,越秀服務(wù)大概率將在數(shù)字化轉(zhuǎn)型方面有更多的動(dòng)作。
報(bào)告|8月全國(guó)大中城市租金由穩(wěn)入漲
2024-09-10天津環(huán)比漲幅持續(xù)領(lǐng)先。合肥:征集已建成存量商品房用作配售型或配租型保障性住房
2024-09-10存量商品房的收購(gòu)價(jià)格不超過同地段保障性住房重置價(jià)格。天津擬出臺(tái)新市民安居樂業(yè)政策 滿足合理購(gòu)房需求
2024-09-10優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策,加快發(fā)展保障性租賃住房。報(bào)告|一線城市房?jī)r(jià)或更快走出獨(dú)立行情
2024-09-09環(huán)比跌幅大幅收窄,現(xiàn)企穩(wěn)趨勢(shì)。- 銷售繼續(xù)探底,投資策略持續(xù)趨緊。
深圳土拍探索“現(xiàn)房銷售”
2024-09-05土拍市場(chǎng)迎來三大變革。- 分地區(qū)看,江蘇、吉林、青海、遼寧、江西、上海、內(nèi)蒙古、山東等8個(gè)地區(qū)開工率超過80%。
重慶新政:已出租住房不納入家庭住房套數(shù)計(jì)算
2024-09-02調(diào)整住房限售,支持“以舊換新”,加快存量商品房去化。
- 10:13
- 09:57
- 09:49
- 09:40
- 09:27
- 09:23
海銀財(cái)富被立案?jìng)刹?!曾?hào)稱“國(guó)內(nèi)最大房地產(chǎn)固收產(chǎn)品提供商”
- 09:21
- 08:42
- 08:38
- 08:35
- 2024-09-11 11:49:22
- 2024-09-11 11:00:10
- 2024-09-11 10:57:29
- 2024-09-11 10:28:55
- 2024-09-11 10:27:29
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1銀行花式“卷”房貸,零首付、氣球貸等如何影響樓市?
- 2“金九”市場(chǎng)積極性不足,政策仍有發(fā)力空間
- 365家上市物企上半年賺了92億,最賺錢TOP10物企出爐
- 4深圳土拍探索“現(xiàn)房銷售”
- 5報(bào)告|8月全國(guó)大中城市租金由穩(wěn)入漲
- 6百?gòu)?qiáng)房企8月業(yè)績(jī)環(huán)比降低10%,投資意愿降至“冰點(diǎn)”
- 7報(bào)告|一線城市房?jī)r(jià)或更快走出獨(dú)立行情
- 8存量房貸利率,等待下調(diào)
- 9合肥:征集已建成存量商品房用作配售型或配租型保障性住房
- 10海南省住建廳發(fā)動(dòng)117支建筑施工企業(yè)救援隊(duì)