海外劉偉 2023-03-22 10:01:12 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??3月20日,美股開盤,備受關(guān)注的全球系統(tǒng)重要性銀行Credit Suisse Group Ag(以下簡稱“瑞信”,CS.NYSE)跌近55%,瑞銀漲近5%。
??當(dāng)日凌晨,瑞士聯(lián)邦政府宣布,瑞銀集團收購瑞士信貸銀行。根據(jù)交易條款,每持有22.48股瑞信股份的股東將獲得1股瑞銀股份,相當(dāng)于每股0.76瑞士法郎(瑞郎),總對價30億瑞郎(約合223億元人民幣)。這一收購價,較瑞信上周五的市值幾乎打了四折。
??多位受訪人士表示,瑞士聯(lián)邦政府出面,可以說暫時度過了這場危機,但這一輪由歐美大型銀行出險掀起的市場避險情緒尚未平息。
??瑞信估值被壓低至四折收購,折價部分構(gòu)成的損失則由瑞信原股東和債權(quán)人承擔(dān)。目前瑞信前兩大股東分別是沙特阿拉伯國家銀行和卡塔爾投資局。
??此外,瑞信的額外一級資本債券(AT1)債券持有人也將被“犧牲”。瑞銀收購瑞信后,瑞士金融市場監(jiān)管局(Finma)已確定瑞士信貸名義總金額約160億瑞郎(約合1184.4億元人民幣)的額外一級資本債券(AT1)將被減記為零。
??一位熟悉瑞信的基金經(jīng)理在受訪時稱,瑞信由于自身內(nèi)控存在問題,加上美元加息的外部環(huán)境,使其購買的國債虧損,進一步導(dǎo)致投資者蒙受損失。盡管該國政府在危機擴大前,迅速主導(dǎo)完成瑞銀對瑞信的收購,但當(dāng)下銀行估值體系發(fā)生變化的事實已無可辯駁。
??值得一提的是,瑞信在中國房地產(chǎn)市場曾有多筆投資,此次瑞信風(fēng)波的發(fā)生,出于風(fēng)險規(guī)避的考慮,或在一段時間內(nèi)增加中國房企發(fā)行海外債的難度和風(fēng)險。
??“內(nèi)憂外患”引發(fā)危機
??相比于硅谷銀行,瑞信是瑞士第二大銀行,其規(guī)模和業(yè)務(wù)普遍程度更像當(dāng)年的雷曼兄弟。
??瑞信是位于瑞士蘇黎世的銀行和金融服務(wù)公司,成立于1856年,業(yè)務(wù)包括財富管理、投資銀行、銀行和資產(chǎn)管理,遍布全球50多個國家,是一家全球系統(tǒng)性銀行。截至2022年底,瑞信的資產(chǎn)負債表規(guī)模約為雷曼兄弟倒閉時的兩倍,約為5300億瑞士法郎。
??根據(jù)中金的研究,瑞信這次爆雷既有其本身內(nèi)控不足引發(fā)流動性壓力的個體因素,也體現(xiàn)出全球便宜錢消失后,金融系統(tǒng)的薄弱環(huán)節(jié)。
??瑞信所謂的內(nèi)部控制問題,與其在 2021 年的兩場重大投資失敗有關(guān)。
??其中,2021年,美國對沖基金阿奇戈斯資本管理公司的高風(fēng)險投機產(chǎn)品發(fā)生爆倉,瑞信損失50多億美元。一項獨立調(diào)查證實,瑞信風(fēng)險管理和相應(yīng)監(jiān)督機制徹底失靈。
??2022年,德國媒體披露一起涉及數(shù)萬名瑞信客戶的重大數(shù)據(jù)泄露事件,引起公憤。去年以來,瑞信客戶資金持續(xù)出逃,僅四季度客戶流出額已超過1100億瑞士法郎。
??此外,因涉嫌為罪犯客戶提供洗錢幫助,2022年,瑞信成為瑞士歷史上第一家在刑事案件中被判有罪的大型銀行。
??另一方面,在歐美等主要央行不斷的加息政策之下,銀行業(yè)在長期低利率環(huán)境下的結(jié)構(gòu)性問題被不斷凸顯,這也讓投資者疑慮重重。與此同時,近期美國硅谷銀行、Signature 銀行的倒閉也讓全球市場風(fēng)聲鶴唳,也讓市場" 雷曼危機 " 重演的擔(dān)憂加劇。
??值得注意的是,近年來,瑞信系在中國泛地產(chǎn)領(lǐng)域曾投資過天房發(fā)展的12億元公司債、常州東方新城的5億元公司債、萬達信息的9億元可轉(zhuǎn)債、蘇寧的6.12億美元私募股權(quán)融資等。
??協(xié)縱策略管理集團聯(lián)合創(chuàng)始人黃立沖表示,瑞信在中國的房地產(chǎn)市場有一定頭寸(指銀行、錢莊等所擁有的款項),這會增加未來投資者認(rèn)購房地產(chǎn)債的憂慮。
??他表示,瑞信危機不會直接對國內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)造成直接的沖擊和影響,但是,總體來看,如果瑞士信貸的額外一級資本債券(AT1)確定歸零的話,市場的避險情緒會比較嚴(yán)重。以后任何的房地產(chǎn)公司,包括國有、民營房企發(fā)行美元債,可能都會更加難,市場也擔(dān)心風(fēng)險加大,所以,這一次波及的影響不僅僅是對中國房地產(chǎn)企業(yè),而且是可能影響所有進行美元債務(wù)融資的企業(yè)。
??風(fēng)險或繼續(xù)蔓延
??瑞信的狀況急轉(zhuǎn)直下并最終以被收購收場,與近期市場波動有直接聯(lián)系。
??3月10日,美國硅谷銀行因資不抵債遭監(jiān)管部門接管并關(guān)閉。這是2008年國際金融危機以來美國最大的銀行關(guān)閉事件,市場對西方銀行業(yè)的擔(dān)憂開始蔓延。
??14日,瑞信發(fā)布報告稱,該行對財務(wù)報告的內(nèi)部控制存在“重大缺陷”。此后,瑞信股票價格連續(xù)下挫。15日,盤中一度跌至1.55瑞士法郎,收盤價為1.70瑞士法郎,創(chuàng)下歷史新低。
??當(dāng)?shù)貢r間3月14日,瑞信在2022年年度報告中稱,在2022和2021財年的報告程序中發(fā)現(xiàn)“重大缺陷”,事關(guān)未能在財務(wù)報表中設(shè)計和維持有效的風(fēng)險評估。并表示正在采取補救措施,包括加強風(fēng)險控制框架,提高內(nèi)部控制關(guān)注等。
??瑞信原本計劃于3月9日公布年報,但在最后一刻,美國證券交易委員會(SEC)對該行之前的年報提出質(zhì)疑,瑞信隨后推遲了年報發(fā)布時間。
??SEC的疑問跟普華永道出具的審計意見有關(guān)。該機構(gòu)審計了瑞信2022年度財務(wù)報表,并對內(nèi)部控制的有效性出具了不利意見。據(jù)其本周二發(fā)布的一份獨立聲明顯示,瑞信的管理層未能在其現(xiàn)金流量表中,對非現(xiàn)金類項目的分類和呈現(xiàn)的完整性進行設(shè)計和維持有效控制。
??瑞信在年報中也承認(rèn),這兩年“集團對財務(wù)報告的內(nèi)部控制不起作用,管理層還因此認(rèn)定,我們的披露控制和程序無效”。年報顯示,該行2022年歸屬股東凈虧損為72.93億瑞郎,這已是第二年凈虧損,并且是2008年全球金融危機以來的最大虧損。年報還預(yù)計,2023 年瑞信將進一步“大幅”虧損。
??3月16日,瑞信表示,計劃以優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)提供全額抵押,向瑞士國家銀行借入最高500億瑞郎資金。此外,瑞信宣布,瑞士信貸國際將向若干運營公司優(yōu)先債務(wù)證券發(fā)起現(xiàn)金要約回購,規(guī)模最高約為30億瑞郎。瑞信自救三天后,3月19日,瑞銀敲定收購瑞信。
??這次收購或許只能緩解一時的危機。黃立沖認(rèn)為,美元持續(xù)的加息,使得很多此前低回報的資產(chǎn)組合有可能大幅度減值,很多公司和金融機構(gòu)由于信用收緊,過去的長期投資,在短期之內(nèi)需要償還債務(wù),也有可能導(dǎo)致危機產(chǎn)生。
??多位受訪者也表示,由于我國與歐美國家外貿(mào)金額較大,國內(nèi)市場還有不少受此輪風(fēng)險波及的情緒,短時間內(nèi)無法清除。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點
- 4央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
- 5陣地丨前三季度代建項目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計局:房地產(chǎn)實現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅實的支撐
- 9全國首個國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當(dāng)言論