信用房地產(chǎn)2023-01-12 11:20:44來源：中房網(wǎng)
??截至1月8日，中國房地產(chǎn)信用信息平臺2023年共收錄全國開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息1690條，涉及開發(fā)企業(yè)506家。其中，行政處罰信息45條，經(jīng)營異常信息64條，欠稅信息1391條，失信被執(zhí)行人信息190條，無嚴重違法失信信息和重大稅收違法信息。
其中，本周（1.2 -1.8）共增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息1690條，涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)506家。從類型來看，本周新增的不良信用信息主要是欠稅信息，其次是失信被執(zhí)行人、經(jīng)營異常和行政處罰信息，無嚴重違法失信信息和重大稅收違法信息。從分布來看，河南、內(nèi)蒙古和安徽本周房企不良信用信息最多。
??一周典型信用案例
??1月2日- 1月8日
??欠稅
??綜述：本周共新增收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)欠稅信息1391條，涉及企業(yè)249家，欠稅總金額26.65億元，主要的欠稅稅種是城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、城市維護建設稅、增值稅和印花稅，欠稅企業(yè)信息主要來自河南、內(nèi)蒙古和安徽省份。
失信被執(zhí)行人
??綜述：本周共收錄失信被執(zhí)行人信息190條，涉及企業(yè)155家，列入原因主要有“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務”、“違反財產(chǎn)報告制度”和“被執(zhí)行人無正當理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議”。
??經(jīng)營異常
??綜述：本周共收錄經(jīng)營異常信息64條，涉及企業(yè)64家。從列入原因來看，主要為“未按規(guī)定期限公示年度報告”、“通過登記的住所或者經(jīng)營場所無法聯(lián)系”和“公示企業(yè)信息隱瞞真實情況、弄虛作假”。
??行政處罰
??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息45條，涉及企業(yè)41家，主要處罰機關為綜合行政執(zhí)法局、市場監(jiān)督管理局和稅務局。
??一周典型信用輿情事件
??1月2日- 1月8日
??恒大原執(zhí)行總裁柯鵬被帶走調(diào)查
??1月6日，在恒大日常會議上，恒大集團董事局主席許家印確認，恒大原執(zhí)行總裁柯鵬被警方帶走調(diào)查，并稱柯鵬被抓是由于“個人問題”。據(jù)悉，此次柯鵬被帶走調(diào)查，傳言事涉深圳舊改項目，他曾擔任恒大深圳公司董事長。不過，目前柯鵬“被帶走”的具體時間和原因等細節(jié)，還未有官方公布。對于此事，恒大集團方面回應稱，柯鵬已于2022年中辭任恒大職務，目前暫不知悉。有知情人稱，柯鵬淡出恒大工作已近一年半時間，此前曾多次被傳“帶走”。
??融創(chuàng)三天新增被執(zhí)行人信息21條，執(zhí)行標的超3.86億元
??據(jù)中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)顯示，1月3日-5日，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團有限公司新增21條被執(zhí)行人信息。其中，1月3日新增6條，執(zhí)行標的超384萬元；1月4日新增12條，執(zhí)行標的超3.8億元；1月5日新增3條，執(zhí)行標的超151萬元。經(jīng)梳理發(fā)現(xiàn)，案號為(2023)甘01執(zhí)26號的執(zhí)行標最高，為3.7億元，執(zhí)行法院為蘭州市中級人民法院。
??億達中國：一筆345萬美元優(yōu)先票據(jù)無法按期支付
??1月3日，億達中國發(fā)布消息稱，一筆金額為345萬美元須于2022年12月31日按比例支付予所有屆時未償還優(yōu)先票據(jù)的持有人。由于宏觀經(jīng)濟、房地產(chǎn)市場及金融環(huán)境的不利因素，加上多波疫情爆發(fā)，公司無法于付款日期支付該筆款項。未付款可導致持有人要求加快就優(yōu)先票據(jù)還款。億達中國表示，截至該公告日期，尚未就加快行動收到優(yōu)先票據(jù)持有人的任何通知。
??新華聯(lián)：新發(fā)生未清償?shù)狡诮鹑趥鶆毡窘?2.71億元
??1月3日，新華聯(lián)文化旅游發(fā)展股份有限公司公告稱，公司經(jīng)與債權人積極溝通協(xié)調(diào)，仍有部分債務未能與金融機構達成展期意見，導致下屬部分子公司金融債務發(fā)生逾期。截至該公告日，新發(fā)生未清償?shù)狡诮鹑趥鶆盏谋窘馂?2.71億元。
??穆迪下調(diào)時代中國家族評級至“Ca”
??1月4日，穆迪宣布將時代中國控股的公司家族評級從“Caa1”下調(diào)至“Ca”，并將公司的高級無抵押評級從“Caa2”下調(diào)至“C”，展望維持負面。穆迪表示，此次評級下調(diào)和負面展望反映了時代中國控股發(fā)生違約的可能性很高，以及穆迪對公司債權人復蘇前景疲弱的預期，原因是該公司經(jīng)營業(yè)績疲軟，為即將到期的離岸債務償債的能力有限。
??時代中國將暫停支付六只境外美元計值優(yōu)先票據(jù)款項
??1月4日，時代中國控股發(fā)布公告稱，將暫停支付六只境外美元計值優(yōu)先票據(jù)款項。據(jù)悉，于公告日期，該公司尚未支付于2023年到期的6.6%優(yōu)先票據(jù)及于2024年到期的5.55%優(yōu)先票據(jù)的有關利息，該等優(yōu)先票據(jù)的寬限期分別于2022年12月30日及2023年1月3日到期。時代中國表示，未能支付款項或會導致該兩個系列境外美元計值優(yōu)先票據(jù)持有人要求加快還款，倘發(fā)生此情況，則將賦予其他債權人（包括該公司所發(fā)行的其他系列境外美元計值優(yōu)先票據(jù)持有人）要求加快還款的權利。此外，該公司境外美元計值優(yōu)先票據(jù)將于2023年1月5日上午9時起暫停買賣，直至另行通知為止。
上坤地產(chǎn)未償還本金1.6億美元及利息
1月2日晚，上坤地產(chǎn)集團有限公司披露消息稱，有關于2023年到期13.5%優(yōu)先票據(jù)的所有未償還本金連同應計未付利息已于到期日2023年1月2日到期應付，鑒于宏觀經(jīng)濟、房地產(chǎn)市場及金融環(huán)境的不利因素，加上多輪疫情爆發(fā)，公司并未償還本金1.6億美元及利息。公司董事會認為該情況對其業(yè)務營運并無任何潛在重大影響。據(jù)悉，由于2023年票據(jù)于2023年1月2日到期，2023年票據(jù)已自聯(lián)交所退市。
陽光城及董事長收福建證監(jiān)局警示函
1月4日，陽光城集團股份有限公司發(fā)布公告稱，因為未及時披露到期未能清償?shù)膫鶆涨闆r，公司及相關人員近日收到中國證監(jiān)會福建監(jiān)管局的警示函。根據(jù)有關規(guī)定，中國證監(jiān)會福建監(jiān)管局決定對該公司采取出具警示函的行政監(jiān)管措施。同時，林騰蛟作為陽光城董事長對上述信息披露違規(guī)事項負主要責任，根據(jù)規(guī)定，中國證監(jiān)會福建監(jiān)管局決定采取出具警示函的行政監(jiān)管措施并記入證券期貨市場誠信檔案數(shù)據(jù)庫，警示其加強證券法律法規(guī)學習，切實提高信息披露質(zhì)量。
??一周重要信用動態(tài)
??1月2日- 1月8日
??國務院根治拖欠農(nóng)民工工資工作領導小組：扎實開展欠薪集中整治專項行動
??國務院根治拖欠農(nóng)民工工資工作領導小組全體會議日前北在京召開。會上國務院總理李克強作出重要批示指出：保障農(nóng)民工工資支付，事關廣大農(nóng)民工切身利益和民生福祉。會議表示，要扎實開展欠薪集中整治專項行動，強化多部門聯(lián)合執(zhí)法，加大欠薪易發(fā)多發(fā)領域排查力度，依法嚴厲懲處惡意欠薪行為，落實工資保證金等制度，確保農(nóng)民工及時足額拿到工資。
??國家發(fā)改革、央行印發(fā)最新公共信用信息基礎目錄和失信懲戒措施基礎清單
??按照《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠景目標綱要》《中共中央辦公廳 國務院辦公廳印發(fā)<關于推進社會信用體系建設高質(zhì)量發(fā)展促進形成新發(fā)展格局的意見>的通知》《國務院辦公廳關于進一步完善失信約束制度構建誠信建設長效機制的指導意見》要求，國家發(fā)展改革委、人民銀行會同社會信用體系建設部際聯(lián)席會議成員單位和其他有關部門（單位），編制并印發(fā)實施了《全國公共信用信息基礎目錄（2022年版）》和《全國失信懲戒措施基礎清單（2022年版）》。據(jù)悉，最新公共信用信息基礎目錄和失信懲戒措施基礎清單自2023年1月1日起施行，有效期截至2023年12月31日。
??《深圳經(jīng)濟特區(qū)社會信用條例》3月1日起實施
??1月8日，深圳市人大常委會發(fā)布消息稱，《深圳經(jīng)濟特區(qū)社會信用條例》已表決通過。該條例在國家尚未制定全國統(tǒng)一社會信用法的背景下出臺，將有效解決信用信息管理、信用主體權益保護、信用監(jiān)管等方面存在問題，將于3月1日起施行。其中，在實現(xiàn)知情權方面，《條例》規(guī)定，公共管理和服務機構、市公共信用機構和信用服務機構等組織公開對信用主體作出的不良信用評價的，應當事先告知該信用主體。要尊重信用主體意思表示，允許其提出不將其表彰獎勵、志愿服務、慈善捐贈、見義勇為等信息記入其信用記錄。信用主體可以依法查詢或者授權他人查詢其信用信息和信用評價。在規(guī)范異議權方面，所有自然人、法人或者非法人組織可以向公共信用信息提供單位提出包括“公共信用信息存在錯誤或者遺漏、超過公開期限仍在公開、不符合嚴重失信主體名單的認定條件而被列入”等情形提出異議，異議處理單位應作出相應處理。信用主體也可以就侵犯其合法權益的行為依法申請行政復議或者提起訴訟。
青海：開展2022年房地產(chǎn)行業(yè)信用評價
??1月5日，青海省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布通知稱，決定自1月6日至3月30日開展2022年度全省房地產(chǎn)行業(yè)信用評價工作。據(jù)悉，本次信用評價管理對象為本省范圍內(nèi)所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)、房地產(chǎn)價格評估機構、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。即凡在本省范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理服務、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，不論目前是否承接有項目，均應參加2022年度全省房地產(chǎn)行業(yè)信用評價工作，提交本企業(yè)基本信息和良好信用信息。
